Капитальный ремонт арендуемого здания
Добрый день! Организация на ОСНО, арендует складские и офисные помещения у своего генерального директора. Скажите может ли организация провести дорогостоящий капитальный ремонт зданий? Если да, то как это оформить в бухгалтерском учете? Спасибо!
Comments
-
Добрый день
Что говорится в вашем договоре аренды по поводу обязанности проводить капитальный ремонт ?
Если ничего не сказано, то действуют нормы гражданского законодательства, согласно которым капитальный ремонт производится за счет арендодателяЦитата:ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Поэтому, чтобы произвести капитальный ремонт за счет арендатора , необходимо, чтобы в договоре аренды подобная обязанность была возложена на арендатора
В таком случае , расходы на ремонт будут считаться расходами того периода, в котором произведен ремонт
Дт 20(26) Кт 60 согласно договору, смете, актам на выполнение ремонтных работ -
В договоре прописано, что капитальный ремонт может производится арендатором за счет арендной платы. Но есть ли какие то ограничения по стоимости кап. ремонта за счет арендатора?
-
Ограничения могут установить стороны договора.
Если вы ремонт производите в счет арендной платы, значит, это расходы не арендатора, а арендодателя
Вы именно так и хотите , чтобы было?
